El costo de la vivienda en México registró incrementos de hasta 10% durante el último año. Una tendencia que excluye a amplios sectores de la población y que podría intensificarse con la celebración del Mundial de Futbol 2026, advirtieron especialistas en temas urbanos y de vivienda.
De acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), al tercer trimestre de 2025 el precio de la vivienda aumentó 8.9% a tasa anual.
Lo que ubicó el valor promedio de los inmuebles en un millón 863 mil pesos a nivel nacional, en un contexto de desaceleración económica y alta inflación.
María Silvia Emanuelli, coordinadora regional de la asociación HIC-AL, señaló que el problema del acceso a la vivienda no es reciente.
Se remonta a la mercantilización del suelo y de los inmuebles desde la década de los noventa, cuando se redujo la participación del Estado y se dejó al mercado la resolución del derecho a la vivienda.
¿Cuáles son las zonas con mayor incremento?
Los mayores incrementos se registraron en entidades con fuerte dinamismo turístico e inmobiliario como Quintana Roo, Baja California Sur, Nayarit y Jalisco.
La abogada Carla Escoffié explicó que en estas zonas influyen factores como la especulación, la promoción de “lotes de inversión”. Y en el norte del país, la dolarización del mercado por la llegada de capital extranjero.
Especialistas advirtieron que el Mundial de 2026 podría profundizar estas dinámicas. Daniela Sánchez, profesora de la Universidad Iberoamericana, indicó que las obras de infraestructura y transporte en las ciudades sede suelen elevar la plusvalía de las zonas intervenidas. Lo que se traduce en un incrementó de rentas y precios de venta.
Aunque reconocieron avances en programas gubernamentales de vivienda, coincidieron en que son insuficientes sin medidas adicionales como la regulación del mercado inmobiliario y de las plataformas de renta turística. Activistas y expertos alertaron que, sin controles efectivos, el evento deportivo podría acelerar el desplazamiento de familias y agravar la crisis habitacional en el país.
Fuente: Grupo Es Noticia
